Организация отделочных работ

Отделочные работы, составляющие очень важный и значимый этап проведения строительных работ, обязательно включаются в строительный проект – главный пакет документов при производстве строительных работ.

Проект содержит планы строения, чертежи отдельных его элементов, расчеты трудозатрат и материалов, различные записки, пояснения и дополнения, сетевые графики и сметы на производимые работы и материалы. Гарантией качества исполнения проекта является организация отделочных работ.

Отделочные работы относятся к строительной части рабочих проектов, то есть считаются основными работами. Если завершающая отделка строения включает только стандартные штукатурные и малярные работы, то для ее проведения детальные чертежи не требуются. Однако на сегодняшний день существует огромное количество рекомендаций по отделке помещений, с развернутыми примерами, иллюстрациями, колерными картами предпочтительных цветов и оттенков, каталогами, содержащими сведения вплоть до указания марок конкретных материалов и изделий для отделки, и списками организаций - производителей.

Как осуществляется организация отделочных работ

Для организации отделочных работ составляется новая или используется имеющаяся в наличии документация, содержащая детальные указания по типу, виду, качеству внутренней и внешней отделки строения. В эту документацию должны входить схемы, определяющие последовательность отделки, планы и виды обработки поверхностей, их последовательность и обязательный состав. Рассчитываются показатели расхода материалов, составляются сметы на отдельные виды работ и материалов с допустимостью замены материалов на аналогичные, назначаются конкретные исполнители и ответственные за проведение отделочных работ лица, следящие за временем и качеством исполнения работ. Следует также составить график эксплуатации специального оборудования, применяемого в отделочных работах: подъемников, электрических и пневматических инструментов, а также дополнительных приспособлений.

Очень эффективным при проведении отделочных работ является метод бригадного подряда, когда хозрасчетная бригада полностью отвечает за выполнение отделки строения с высокими показателями эффективности и качества отделки от начала отделочных работ до сдачи жилья в эксплуатацию без доделок и переделок.

Бригаду строителей - отделочников разделяют на рабочие звенья, определяют звеньям рабочие места, оснащенные инструментом, материалами и приспособлениями. Организуют рабочие места в соответствии с правилами санитарии и общей безопасности исполнения работ. При организации отделочных работ главными показателями их эффективности являются производительность труда и соответствие графику проведения работ. Производительность определяется трудоемкостью и выработкой. Показатели трудозатрат, трудоемкости и выработки при производстве отделочных работ целесообразно рассчитать заранее, используя специальные строительные справочники.